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          全媒體記者 沈明晶 通訊員 侯紅麗

          老舊小區改造,事關民生福祉、城市文明,是一項“補短板”的民生工程,也是一項提升城市面貌的發展工程,更是一項基層社會治理工程。

          自2019年起,我市堅持共建共享理念,大規模實施城區老舊小區改造,引導居民主動參與,完善市政配套設施,重點解決影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題,三年計劃改造666個老舊小區。

          整合小區,實行連片改造

          7月14日,記者在襄城鐵佛寺南路礦山小區采訪時,居民王奶奶說:“以前環境差,到處亂停車,亂搭亂建,出門也不方便。去年通過改造,小區環境變美了,大家生活舒適多了。”

          2019年,住建部門結合實際情況,將礦山小區與華龍小區、高新土地局家屬院、化機廠家屬院進行“四區合一”整合改造,拆違拆堵,騰出近6000平方米的公共用地,為小區新增93個機動車位、8處遮陽車棚、7處健身休閑場地、3個晾曬區以及500平方米的綠化區,讓小區環境發生了巨大變化。

          樊城的立業小區也是整合的樣板小區。這個小區由原市房屋建設開發公司家屬院及其后期開發的商住小區、房管所直管公房三部分組成,后來政府統一規劃設計、統籌實施,納入老舊小區改造試點。

          如今的立業小區與以往相比有了天翻地覆的變化:道路刷黑,機動車、非機動車擺放整齊;大門安裝了道閘和門禁,實現了人車分流;分類垃圾桶干凈整潔;小區里的便民坐椅成了風景線……

          市住建局相關負責人表示,很多老舊小區面積較小,公共空間不足,因此在實施改造時,按照共享共建理念,打通隔離圍墻,實行連片改造,增加公共空間。

          堅持“先地下后地上,先改善后提升”原則

          近期的一場暴雨讓有的小區積水。但是記者走訪發現,有不少經過改造的老舊小區在暴雨來臨時表現很搶眼,鮮有積水,居民生活井然有序。“這要歸功于老舊小區改造,小區排水很給力。”夏家臺社區黨總支書記王春娥說,內配廠家屬院是一個老舊小區,去年政府出資進行了改造,小區實施了雨污分流,使積水問題得到有效解決。

          目前正在進行改造的長虹路工人新村和內配廠家屬院一樣,由于地勢低,居民搭建的違建門面房壓住地下排水管網,一遇到暴雨,小區積水深達七八十厘米。居民苦不堪言,改造呼聲很高。

          此次工人新村改造本著“先地下后地上、先改善后提升”的原則,在拆除違法建筑后,對小區的路面進行硬化,改造破損路面和下水管網。

          據悉,老舊小區違建拆除后騰出的空間,不僅可以施劃停車位,還可放置健身器材、建設綠化景觀等,提升居民的幸福指數。

          探索“三方共治”長效管理機制

          老舊小區改造后,如何建立長效管理機制,直接關系到改造的成敗。

          2019年1月,樊城立業小區改造完成后,小區引進了一家物業公司。但該公司主要服務新建高檔小區,缺乏老舊小區管理經驗,收費偏高,居民抵觸情緒很大。不到半年時間,該公司因收不到費退出了。

          面對居民的不理解,不少小區業主委員會成員打起了退堂鼓。立業小區業主委員會主任王從新坦言,他一度也想退縮,但最終還是在居委會、居民的大力支持下堅持了下來。

          后來,小區業主委員會挨家挨戶征集居民意見,通過公開投票的方式,引入一家新的物業公司,目前運行良好。“居民參與小區改造不局限于一種形式,出資、出力、自主拆違等都是踐行共建共享理念的方式。”市老舊小區改造領導小組辦公室楊建華說。

          市住建局表示,“黨建引領、共建共享”一直是老舊小區改造的原則。只有這樣,改造后的小區才會有凝聚力。保證改造后小區平穩持續運行,建立長效管理機制是關鍵。目前,我市正積極探索建立老舊小區“三方共治”長效管理機制。

          責任編輯:王群
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